Andrey Gavrinov, director de una empresa de construcción Kyivtransbuddijo. Todos los comercios sobre la construcción del centro comercial Green Gallery, el primer gran centro comercial construido en Ucrania durante la guerra.
El proyecto, que tardó un año y ocho meses en completarse, supuso un importante reto para los constructores. Las obras comenzaron en diciembre de 2022 y enero de 2023, tras el desmantelamiento del edificio anterior (la "Línea Nueva"). La guerra tuvo un impacto significativo en el calendario, complicando el suministro de materiales y la retención de personal cualificado.
El mayor reto fue mantener un equipo altamente profesional. La rapidez de la construcción quedó garantizada por un trabajo bien coordinado y una cooperación fiable con socios y proveedores. Gracias a unas cadenas logísticas bien planificadas, se evitaron los tiempos de inactividad.
Aunque las tecnologías utilizadas eran en su mayoría las típicas del mercado, el centro comercial Green Gallery tiene características únicas. La más importante es la presencia de un gran refugio antiaéreo para 6.000 personas. Su losa monolítica de protección y sus columnas reforzadas son soluciones innovadoras para instalaciones de este tipo en Ucrania. La presencia de un aparcamiento subterráneo y un suministro eléctrico autónomo (generadores de gas y gasóleo, central solar propia en el tejado de 576 m²) también se suman a las ventajas de la instalación. Garantizar la seguridad de los visitantes era una prioridad. La distribución del edificio tiene en cuenta la comodidad de las vías de evacuación y la amplitud de las zonas de circulación.
La eficiencia energética se tuvo en cuenta en la fase de diseño. Los modernos paneles sándwich, el doble aislamiento del tejado y un suministro de energía autónomo reducen la pérdida de calor y aumentan la retención de calor en el edificio. En verano, la electricidad sobrante de la central solar puede acumularse o venderse.
El nuevo formato de Epicentre también difiere en color y diseño y cuenta con el Epiland, el Food Market y el patio de comidas más grandes de la cadena. El aparcamiento subterráneo y la terraza de verano con un lago son elementos que mejoran la experiencia del visitante y responden a las tendencias modernas de desarrollo comercial. Según Gavrynov, estos elementos, que antes se consideraban opcionales, se han convertido ahora en la norma que determina la competitividad de los centros comerciales.
Por 18 años de cooperación con Epicentre, Kyivtransbud ha sido testigo de importantes cambios en los requisitos para la construcción de centros comerciales: cambios en la normativa gubernamental, introducción de nuevas tecnologías y materiales, y crecientes exigencias y estándares del cliente principal. Cada nuevo proyecto conjunto supone un paso adelante en el desarrollo del sector.
La demanda de centros comerciales multifuncionales que combinen compras, ocio y entretenimiento siempre ha existido en Ucrania. La guerra y la emigración sin duda la han afectado, pero la necesidad de lugares cómodos y modernos para ir de compras y disfrutar del ocio sigue existiendo. Con el desarrollo de las infraestructuras, también aumenta el valor del tiempo, por lo que los consumidores eligen centros comerciales más cercanos a su domicilio.
Los nuevos centros comerciales, como Green Gallery, no sólo atraen clientes, sino que obligan a los propietarios de las instalaciones existentes a renovar sus locales y adaptarse a los cambios del mercado. Las zonas de entretenimiento para niños y los diversos patios de comidas se están convirtiendo en factores clave a la hora de elegir un centro comercial.
Green Gallery cambiará significativamente la infraestructura de Chabany, proporcionando a los residentes un lugar cómodo para ir de compras, entretenerse y disfrutar del ocio. Aunque Epicentr ya existe en las inmediaciones, Green Gallery ofrece un formato diferente, más ampliado, que satisface un abanico más amplio de necesidades. Se espera que se convierta en una especie de imán para los residentes de los alrededores, ofreciéndoles todo lo que necesitan en un solo lugar. Esto se ajusta a la tendencia de desarrollo de las ciudades satélite de Kiev y a las crecientes necesidades de su población.
Para ver el avance de la construcción del primer centro comercial Epicentre, visite el sitio web de la instalación:
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